17 сентября состоялся Международный форум устойчивого развития городов, где выступил сооснователь и управляющий директор MANUFAQTURY Андрей Кулагин. Масштабное отраслевое событие объединило представителей государства, бизнеса и экспертного сообщества для выработки стратегий создания качественной городской среды и обмена опытом внедрения инноваций в строительстве.
В рамках деловой программы, посвященной тенденциям в коммерческой недвижимости, Андрей Кулагин поделился тенденциями и вызовами, с которыми рынок может столкнуться в ближайшие годы.
«Мы видим растущий тренд на так называемую “мелкую нарезку” офисных площадей, которые продаются корпоративным игрокам, а не профессиональным инвесторам. Это может стать большим риском в перспективе — уже к 2028 году на рынок одновременно может выйти миллионы квадратных метров, не готовых к работе с арендаторами, которым требуются крупные и консолидированные объемы. Непрофессиональные собственники, часто физические лица, не обладают всеми необходимыми компетенциями и ресурсами для гибкого управления, что может стать барьером для арендаторов», — отметил Андрей Кулагин.
В рамках деловой программы, посвященной тенденциям в коммерческой недвижимости, Андрей Кулагин поделился тенденциями и вызовами, с которыми рынок может столкнуться в ближайшие годы.
«Мы видим растущий тренд на так называемую “мелкую нарезку” офисных площадей, которые продаются корпоративным игрокам, а не профессиональным инвесторам. Это может стать большим риском в перспективе — уже к 2028 году на рынок одновременно может выйти миллионы квадратных метров, не готовых к работе с арендаторами, которым требуются крупные и консолидированные объемы. Непрофессиональные собственники, часто физические лица, не обладают всеми необходимыми компетенциями и ресурсами для гибкого управления, что может стать барьером для арендаторов», — отметил Андрей Кулагин.
