Генеральный директор MANUFAQTURY Ольга Володина представила реконцепцию формата built-to-suit для новых реалий рынка офисной недвижимости на форуме Business & Design Dialogue 26 мая 2022.
В рамках деловой программы мероприятия, которое посетили более 2000 человек, состоялись экспертные дискуссии на тему организации офисных пространств в условиях новой реальности. Специалисты в области архитектуры, строительства, офисного менеджмента и арендных отношений обсудили будущее создания офисов, гибридную модель работы, ограничения и новые возможности, появляющиеся в связи с изменениями на рынке коммерческой недвижимости.
Генеральный директор MANUFAQTURY Ольга Володина представила новую модель организации пространств за выездом арендатора – fit-to-suit.
В связи с уходом с рынка большого числа иностранных компаний и высвобождения площадей в БЦ класса А в Москве средний и крупный бизнес получает в 2022 году возможность на выгодных условиях получить новые корпоративные офисы с минимальными вложениями в CAPEX. Формат fit-to-suit предполагает создание собственного офиса для компании в любой локации с использованием собственных средств built-to-suit оператора и предоставлением набора сервисов в рамках долгосрочного договора аренды.
Использование данной модели создания офиса позволяет превратить любое помещение в современный технологичный сервис:
- отразить ценности бренда в пространстве,
- внедрить эффективный гибридный режим работы и оснастить рабочие места и переговорные комнаты системой бронирования,
- организовать сервисное обслуживание в формате одного окна,
- превратить собственный офис в финансовый инструмент – превратить CAPEX в OPEX и использовать средства для развития бизнеса
«Несмотря на те трудности, с которыми мы столкнулись сейчас, офис – это важная часть бренда, важный инструмент для HR. Компани сейчас активно борются за кадры, поэтому для многих современное рабочее пространство – это значительное преимущество, которое позволяет нанимать лучших, и даже с учетом гибридной модели работы уйти полностью от офисов не получится. На наш взгляд, офис может стать и удобным финансовым сервисом – с fit-to-suit не нужно вкладываться в CAPEX, деньги можно использовать для развития офиса. Мы видим растущий тренд на эту модель, поскольку в ближайшее время будут высвобождаться качественные площади». – подводит итоги Ольга Володина.
Также в рамках форума были подведены итоги конкурса Best Office Awards 2022. Штаб-квартира ГК Самолет, построенная MANUFAQTURY по модели built-to-suit, вошла в шорт-лист номинации «организация пространства».
