Андрей Кулагин, сооснователь и управляющий директор MANUFAQTURY, 3 декабря выступил на традиционной отраслевой конференции «Итоги года. Жилая и коммерческая недвижимость» от издательского дома «Коммерсантъ». Мероприятие, собравшее ведущих девелоперов, управляющие компании, инвесторов и аналитиков, было посвящено главным трендам, вызовам и прогнозам для рынка недвижимости.
«Демократизация владения активами, когда на рынок приходит множество новых собственников, закономерно ведет к профессионализации управления. Управляющая компания сегодня перестает быть просто эксплуатационным подрядчиком, превращаясь в стратегического партнера, ответственного за капитализацию актива. Такой подход напрямую влияет на чистый операционный доход (NOI), заполняемость и долгосрочную стоимость объекта», — отметил Андрей Кулагин.
Он подчеркнул, что цифровизация управления перестала быть «проектом для галочки» и стала новым нормативом для собственников, которые хотят видеть экономику актива в режиме реального времени. В ответ на этот запрос MANUFAQTURY разработала платформу PRYSM, которая объединяет разрозненные системы и коммуникацию между собственником, УК и арендаторами в едином решении.
«Консолидация управления, институциональные стандарты и цифровая инфраструктура становятся общим правилом, а не особенностью отдельных объектов. Мы уже работаем в этой логике, обеспечивая единую эксплуатационную модель, операционную прозрачность и цифровые инструменты, которые дают прогнозируемость NOI и полную управляемость объектом», — добавил спикер.
В завершение Андрей Кулагин выделил пять ключевых трендов, которые будут формировать рынок к 2030 году: рост давления на рентабельность УК, усиление роли инвесторов нового типа, развитие B2B2C-моделей, тотальная цифровизация управления и формирование коллаборативных форматов владения.
«Демократизация владения активами, когда на рынок приходит множество новых собственников, закономерно ведет к профессионализации управления. Управляющая компания сегодня перестает быть просто эксплуатационным подрядчиком, превращаясь в стратегического партнера, ответственного за капитализацию актива. Такой подход напрямую влияет на чистый операционный доход (NOI), заполняемость и долгосрочную стоимость объекта», — отметил Андрей Кулагин.
Он подчеркнул, что цифровизация управления перестала быть «проектом для галочки» и стала новым нормативом для собственников, которые хотят видеть экономику актива в режиме реального времени. В ответ на этот запрос MANUFAQTURY разработала платформу PRYSM, которая объединяет разрозненные системы и коммуникацию между собственником, УК и арендаторами в едином решении.
«Консолидация управления, институциональные стандарты и цифровая инфраструктура становятся общим правилом, а не особенностью отдельных объектов. Мы уже работаем в этой логике, обеспечивая единую эксплуатационную модель, операционную прозрачность и цифровые инструменты, которые дают прогнозируемость NOI и полную управляемость объектом», — добавил спикер.
В завершение Андрей Кулагин выделил пять ключевых трендов, которые будут формировать рынок к 2030 году: рост давления на рентабельность УК, усиление роли инвесторов нового типа, развитие B2B2C-моделей, тотальная цифровизация управления и формирование коллаборативных форматов владения.
