22 июля 2021 г. Российская built-to-suit компания MANUFAQTURY, создающая и трансформирующая офисные пространства для среднего бизнеса и крупных корпораций, сообщила о закрытии нового инвестиционного раунда общей стоимостью 2 млрд рублей. При этом 1 млрд рублей из этой суммы компания получит уже в этом году. Инвестором нового раунда выступил инвестиционный фонд WS Capital.
С помощью привлеченных средств MANUFAQTURY планирует увеличить портфель недвижимости под управлением до 35 000 кв.м., занять лидирующие позиции на российском built-to-suit рынке, а также доработать собственную PropTech-платформу для трансформации офисов, которая поможет работодателям и предпринимателям существенно снижать метраж офиса и расходы на его содержание, качественно управлять офисом.
MANUFAQTURY работает с крупным бизнесом в built-to-suit формате: бизнес подписывает договор аренды, а MANUFAQTURY инвестирует денежные средства в создание или трансформацию офиса в соответствии с требованиями и задачами по оптимизации от заказчика. При этом компания выступает одновременно инвестором создаваемого офиса, генеральным подрядчиком, а также управляющей компанией корпоративного офиса после его ввода в эксплуатацию.
После создания офиса компания занимается управлением офисной эксплуатацией, беря все бытовые вопросы корпоративного офиса на себя. При этом бизнес платит только за аренду, и старт арендных платежей в рамках сделки предполагается только после окончания строительно-монтажных работ и ввода офиса в эксплуатацию. Built-to-suit оператор отвечает перед заказчиком за сроки, стоимость и качество ремонта. Компании с государственным участием отмечают, что такой подход не требует проведения десятка тендеров по выбору всех поставщиков офиса - все офисные потребности закрывает единый оператор в рамках одного договора.
В этом году компания сообщала о закрытии built-to-suit сделки по реализации головного офиса в России для главного дистибьютора Volvo - компании Ferronordic, а также создании штаб-квартиры для ГК «Самолет» общей площадью 3000 м2. Обе сделки направлены на значительную оптимизацию затрат на офисы со стороны корпоративных заказчиков через организацию гибридной работы сотрудников компаний с использованием технологической платформы MANUFAQTURY.
В 2020 году компания сообщила о крупнейшей в прошлом году сделке по аренде офиса в сегменте гибких пространств Москвы общей площадью около 5 000 кв.м. В том же 2020 году MANUFAQTURY привлекла более 350 млн рублей. А за два года работы компания привлекла более 0,5 млрд рублей, нарастила офисные объемы под управлением до 10 000 кв. м и до 1500 рабочих станций.
“Сегодня существует высокий запрос рынка на новый тип офиса, на его трансформацию после пандемии, а также на технологии для управления офисной недвижимостью. Обе эти потребности могут быть реализованы компетенциями MANUFAQTURY – пионера в продвижении инновационной концепции “Пространство как услуга” (Space-as-a-Service) на российском рынке недвижимости. Мы находим эффективной комбинацию индустриального опыта основателей компании и финансового опыта нашего фонда.» - комментирует директор фонда WS Capital Андрей Малышев.
“Участие в капитале компании фонда с большим международным финансово-инвестиционным опытом позволит расширить границы возможностей и ресурсы компании, привлечь еще больше новых клиентов с учетом инвестиций, спланировать корпоративное развитие в соответствии с распространенными западными практиками корпоративного управления. Привлечённые средства будут потрачены, прежде всего, на доработку технологической платформы по эффективному офисному управлению, позволяющей работодателям существенно снижать объем офиса и офисные расходы. Мы сосредоточимся на своей миссии по технологическому подходу к созданию офисов в post-covid реальности, где количество работников больше не определяет метраж офиса.” - комментирует Андрей Кулагин, со-основатель MANUFAQTURY
Узнать больше о built-to-suit, также сделать предварительные расчеты on-line можно здесь
