Андрей Кулагин, управляющий директор компании MANUFAQTURY, принял участие в прямом обсуждении актуальных тенденций на рынке профессионального управления недвижимостью (PM) и управления объектами недвижимости (FM) в рамках XVIII PROPERTY & FACILITY MANAGEMENT CONGRESS 2025. Мероприятие собрало управляющие компании, девелоперов, собственников объектов недвижимости и команды по эксплуатации зданий, чтобы обсудить ключевые вопросы отрасли.
Еще в 2024 году мероприятие было разделено на сессии, посвященные отдельно Property Management и Facility Management, что позволило глубже исследовать каждый аспект управления. В рамках сессии, в которой выступил Андрей Кулагин, эксперты рынка разобрали операционные расходы: выявили их составляющие, изменения в статьях и доли затрат с конкретными примерами и иллюстрациями, а также начали разговор о повышении доходности от объектов за счет различных управленческих приемов.
В рамках своей презентации Андрей Кулагин поделился опытом MANUFAQTURY в оптимизации затрат и повышении эффективности управления бизнес-центром Poklonka Place в течение года за счет новых мер, внедренных компанией после проведения комплексного аудита объекта для повышения доходности. К их числу относятся индексация арендных ставок, увеличение количества арендопригодных площадей, контроль платежной дисциплины и использование цифровых управляющих систем. Особое внимание он уделил новым центрам доходности, таким как организация парковки для каршеринга на территории, цифровизация управления арендой за счет собственной разработки УК MANUFAQTURY — PRYSM, а также доходы от платных вывесок, медиафасада. Благодаря комплексному аудиту, цифровизации и креативным подходам к использованию площадей за 18 месяцев удалось увеличить доход на 21,2%.
«Мне было очень интересно поделиться нашим опытом и услышать мнения других спикеров в сессии "Управление в цифрах". Обсуждение таких важных тем, как детализация затрат FM-операторов и кейсы по повышению доходности, помогают наглядно увидеть вызовы и возможности, стоящие перед нами. Уверен, что совместные усилия всех участников рынка помогут сделать нашу отрасль более эффективной и прибыльной», — резюмировал Андрей Кулагин.
Еще в 2024 году мероприятие было разделено на сессии, посвященные отдельно Property Management и Facility Management, что позволило глубже исследовать каждый аспект управления. В рамках сессии, в которой выступил Андрей Кулагин, эксперты рынка разобрали операционные расходы: выявили их составляющие, изменения в статьях и доли затрат с конкретными примерами и иллюстрациями, а также начали разговор о повышении доходности от объектов за счет различных управленческих приемов.
В рамках своей презентации Андрей Кулагин поделился опытом MANUFAQTURY в оптимизации затрат и повышении эффективности управления бизнес-центром Poklonka Place в течение года за счет новых мер, внедренных компанией после проведения комплексного аудита объекта для повышения доходности. К их числу относятся индексация арендных ставок, увеличение количества арендопригодных площадей, контроль платежной дисциплины и использование цифровых управляющих систем. Особое внимание он уделил новым центрам доходности, таким как организация парковки для каршеринга на территории, цифровизация управления арендой за счет собственной разработки УК MANUFAQTURY — PRYSM, а также доходы от платных вывесок, медиафасада. Благодаря комплексному аудиту, цифровизации и креативным подходам к использованию площадей за 18 месяцев удалось увеличить доход на 21,2%.
«Мне было очень интересно поделиться нашим опытом и услышать мнения других спикеров в сессии "Управление в цифрах". Обсуждение таких важных тем, как детализация затрат FM-операторов и кейсы по повышению доходности, помогают наглядно увидеть вызовы и возможности, стоящие перед нами. Уверен, что совместные усилия всех участников рынка помогут сделать нашу отрасль более эффективной и прибыльной», — резюмировал Андрей Кулагин.
