10 сентября, в день своего семилетия, MANUFAQTURY представила новый модуль аренды цифровой платформы «ПРИЗМА» (PRYSM). На презентации собрались представители управляющих и девелоперских компаний, журналисты и другие участники рынка коммерческой недвижимости. Также частью программы стал брокер-бранч.
Сооснователь и управляющий директор MANUFAQTURY Андрей Кулагин рассказал, как «ПРИЗМА» выросла из практического опыта управления коммерческой недвижимостью и почему следующим этапом ее развития стала работа с арендным доходом. Генеральный директор УК STONE Office Ирина Севалкина поделилась опытом сотрудничества компаний в области цифровизации управления объектами. В завершение программы Ахмед Малороев, директор по развитию цифровых продуктов MANUFAQTURY, провел демонстрацию нового модуля аренды.
Система содержит реестр договоров с подробной информацией по каждому из них и обеспечивает портфельную аналитику по зданию в целом и по типам площадей, а также операционный контроль по отдельным договорам: сроки истечения, индексации, штрафы и просрочки. На основе этих данных платформа предлагает следующий шаг. Например, при приближении окончания договора она готовит коммерческое предложение на продление с рассчитанной ставкой или претензию с суммой неустойки. Также система выявляет договоры, в которых ставка заметно ниже сопоставимых помещений, для возможного пересмотра условий.
«Цифровой контроль аренды становится частью управления доходностью. Собственнику необходимо контролировать целый ряд параметров — даты индексации, окончание договоров, платежная дисциплина, длительная вакантность и разница между действующими и потенциальными ставками. На крупных портфелях эти данные все чаще объединяют в системах управления арендой. Международные платформы для управления арендой (класса lease management) позволяют связать условия договора с начислениями, фактическими платежами, сроками продления и действиями менеджеров. Смысл такого подхода в том, чтобы быстрее замечать отклонения и не терять время между событием и решением. Мы развиваем аналогичную логику в платформе «ПРИЗМА»», — рассказал сооснователь и управляющий директор MANUFAQTURY Андрей Кулагин.
После презентации директор по аренде Ирина Иванникова и коммерческий директор Андрей Пенушков провели брокер-бранч. Затем участники познакомились с бизнес-центром «Поклонка» и освобождающимся сервисным офисам MANUFAQTURY.
«Цифровой контроль аренды становится частью управления доходностью. Собственнику необходимо контролировать целый ряд параметров — даты индексации, окончание договоров, платежная дисциплина, длительная вакантность и разница между действующими и потенциальными ставками. На крупных портфелях эти данные все чаще объединяют в системах управления арендой. Международные платформы для управления арендой (класса lease management) позволяют связать условия договора с начислениями, фактическими платежами, сроками продления и действиями менеджеров. Смысл такого подхода в том, чтобы быстрее замечать отклонения и не терять время между событием и решением. Мы развиваем аналогичную логику в платформе «ПРИЗМА»», — рассказал сооснователь и управляющий директор MANUFAQTURY Андрей Кулагин.
После презентации директор по аренде Ирина Иванникова и коммерческий директор Андрей Пенушков провели брокер-бранч. Затем участники познакомились с бизнес-центром «Поклонка» и освобождающимся сервисным офисам MANUFAQTURY.
День завершился корпоративным вечером в честь дня рождения MANUFAQTURY. С 2019 года компания прошла путь от оператора сервисных офисов и сегодня включает шесть направлений бизнеса: эксплуатацию и коммерческое управление объектами, сервисную поддержку, ремонт под ключ, консалтинг и развитие цифровых решений.
«За это время наша команда, сердце компании, заметно выросла. К нам приходят новые коллеги, и при этом у нас продолжают работать люди, которые были с самого начала. Для нас это особенно ценно. Мы планируем и дальше сохранять этот подход: выстраивать долгосрочные отношения как внутри команды, так и с клиентами и партнерами», — отметила Ольга Володина, сооснователь и генеральный директор MANUFAQTURY.
«За это время наша команда, сердце компании, заметно выросла. К нам приходят новые коллеги, и при этом у нас продолжают работать люди, которые были с самого начала. Для нас это особенно ценно. Мы планируем и дальше сохранять этот подход: выстраивать долгосрочные отношения как внутри команды, так и с клиентами и партнерами», — отметила Ольга Володина, сооснователь и генеральный директор MANUFAQTURY.
