Будем рады обсудить ваш проект
Заполните форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Оставить заявку
Вдохнем вторую жизнь в ваши объекты недвижимости и повысим арендную отдачу.
Реконцепция и модернизация объектов
Организуем и проведем комплекс строительно-монтажных, ремонтных и отделочных работ, работ по монтажу инженерных систем
СМР
Полностью проконтролируем разработку архитектурной (включая дизайн-проект), инженерной и прочей документации для задач реконцепции и редевелопмента объекта недвижимости
Проектное сопровождение
Составим сравнительную таблицу вариантов использования помещений с описанием экономической эффективности и рисков. Приведем обоснование по выбору лучшего варианта
Оптимальный сценарий использования
Проанализируем все составляющие объекта для определения максимально эффективного набора функций и назначений внутри объекта: ритейл, коворкинг, офисы, склады, гостиница, кафе и пр.)
Анализ портфеля продуктов
Проведем анализ спроса и предложения на объекты недвижимости в ближайшем окружении. Сможем понять, насколько эффективная сейчас ставка
Геопространственный анализ
Проанализируем внутреннее и внешнее окружение объекта. На основе полученных данных разработаем план мероприятий по его модернизации
Разработка плана реконцепции
Услуги
Кейс
Провели комплексный анализ текущего состояния объекта:
Провели онлайн-анкетирование арендаторов. Выявили потребности в недостающих сервисах за которые готовы дополнительно платить.
Разработали 4 концепции реорганизации входной группы с визуализациями. Это визитная карточка объекта.
Предложили перечень мероприятий и активностей для арендаторов.
Привели перечень рекомендуемых улучшений и новых сервисов для повышения арендной отдачи и привлекательности объекта для арендаторов.
Сделали расчет эффективной ставки аренды при учете наших рекомендаций. 1 100 -> 1 500 руб/м2
- SWOT-анализ
- набор существующих сервисов и их качество
- геопространственный анализ объекта, включая анализ спроса и предложения
- определили портрет целевого клиента
Провели онлайн-анкетирование арендаторов. Выявили потребности в недостающих сервисах за которые готовы дополнительно платить.
Разработали 4 концепции реорганизации входной группы с визуализациями. Это визитная карточка объекта.
Предложили перечень мероприятий и активностей для арендаторов.
Привели перечень рекомендуемых улучшений и новых сервисов для повышения арендной отдачи и привлекательности объекта для арендаторов.
Сделали расчет эффективной ставки аренды при учете наших рекомендаций. 1 100 -> 1 500 руб/м2
Что было сделано
Штаб-квартира для А101 Питер
Площадь 8 103 кв.м.
Реконцепция
БЦ "Обводный 24" (СПб)
Объект класса B приобретен в собственность. Используется под штаб-квартиру и для аренды внешним клиентам. Необходимо при минимальных вложениях повысить привлекательность объекта и арендную отдачу.
Задача
